Domácí mazlíčci v nájmu: smí je majitel zakázat?
Základem úspěchu je otevřená komunikace a vzájemný respekt. Majitelé mají často oprávněné obavy – poškrábané podlahy, poničený nábytek nebo hluk rušící sousedy. Nájemníci si naopak přejí žít se svým čtyřnohým parťákem. Paradoxně se však ukazuje, že zodpovědní chovatelé bývají stabilnějšími a pečlivějšími nájemníky.

Zákon stojí na straně nájemce
Podle § 2258 občanského zákoníku pronajímatel nesmí nájemci zakázat chovat v bytě zvíře. Případný zákaz ve smlouvě by byl neplatný.

Výjimka: nepřiměřené obtíže
Chov zvířete nesmí pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu způsobit obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Zvíře nesmí rušit sousedy ani poškozovat byt či společné prostory. Pokud k obtížím dojde, může pronajímatel žádat nápravu, v krajním případě i ukončit nájem.

Pronajímatel má právo volby nájemníka
Nemovitost je majetkem pronajímatele – ten si proto může svobodně vybrat, komu byt či dům pronajme. 

Jak to nastavit prakticky

• Vyšší kauce na případné škody.
• Reference od předchozího pronajímatele.
• Nevybavený byt nebo odolné podlahy sníží riziko škod.
• Ve smlouvě specifikujte úklid společných prostor a postup při škodách.
• Nájemce by měl mít vždy pojištění odpovědnosti.

   

Zveřejněno 18.7.2025