Nabízíme k prodeji prosvětlený byt 2+1 v oblíbené a atraktivní lokalitě v ulici Kmochova v Olomouci.

Byt se nachází ve 4. NP a v roce 2010 prošel kompletní a nadčasovou rekonstrukcí. Bylo nahrazeno původní umakartové jádro a nově byly příčky vyzděny. V kuchyni, předsíni, koupelně a na záchodě byla instalována laminátová podlaha, v ložnici zrenovované parkety. V roce 2023 byla v obývacím pokoji zhotovená nová vinylová podlaha. Pro vyšší průchod světla byla mezi kuchyní a koupelnou postavena stěna z luxferů. Byla provedena výměna rozvodů odpadů, teplé a studené vody v plastu. Celý dům prošel revitalizací, byl zateplen a vybaven plastovými okny a byla provedena výměna rozvodů energií. Dům má rovněž od roku 2021 novou střechu. Při rekonstrukci bytu byly použity nadstandardní materiály.

Celková užitná plocha bytu činí 50,8 m2, disponuje obývacím pokojem (18,3 m2), ložnicí (12,4 m2), vybavenou kuchyní (9 m2) – sporák, trouba, lednice s mrazákem, digestoř, prostorná pracovní deska, dále pak předsíní (8,1 m2), moderní prosvětlenou koupelnou (2,1 m2) s kruhovou vanou, novými keramickými obklady a designovým umyvadlem, samostatně umístěným WC (0,9 m2). Dále byt disponuje balkónem (2,3 m2) s výhledem do zeleně ve dvoře a náleží k němu vlastní sklepní kóje. Společná je pak kolárna / kočárkárna.

Okolí bytu se může pyšnit skvělou občanskou vybaveností, přímo před domem je autobusová zastávka, 2 minuty chůze je do prodejny Lidl, 4 minuty do supermarketu Billa, 5 minut je vzdáleno zdravotní středisko a pošta, kavárna, kadeřník apod. Přes cestu se nachází základní a mateřská škola, v okolí jsou dětská hřiště. Byt se nachází 15 minut chůze od Čechových sadů, 20 minut chůze od centra města Olomouce. V celém bytě je ústřední topení a je zde zavedena internetová přípojka.

Topení a dodávka teplé užitkové vody je z centrálního výměníku.

Byt je rovněž vhodný jako investiční příležitost. V bytě aktuálně bydlí velmi spolehliví a bezproblémoví nájemníci. Nabízíme možnost jejich převzetí a nebo bude byt volný k 31.10.2024.